广东建隆（塘厦）科创中心形状全面开工设立、中山华照村乡村振兴清洁动力形状负责封顶、广州工控增城专精特新产业园负责开园……向着新的一年登程，广东各地村镇低效工业园校正（下称“工改”）形状迎来新分解。“地皮存量”变为“发展增量”，广东“工改”带动产业转型升级，推动城乡形态夺胎换骨。

产业空间重塑，开释新后劲

产业空间的重塑，最直不雅的结果即是仍是那些布局溜达、容积率低、产出效益不高的老旧工业园区，过程校正后效益的知道普及。

东莞塘厦镇紧邻深圳，联贯产业升沉的区域上风知道。为振奋日益增大的工业租借需求与工业园区升级校正的趋势，通过“工改工”的形状兑现产业空间升级更新大势所趋。

广东建隆（塘厦）科创中心形状校正前，原建有15个独院厂房，共60栋单体建筑，厂房容积率约为1.08，地皮诓骗率偏低，建筑外不雅沉沦、轮番老化且不适合当代化产业发展条款。

广东建隆（塘厦）科创中心形状策绘画。

广东建隆置业董事长陈俊洪先容，校正后，形状看法用大地积约10.15万㎡，总建筑面积约45.89万㎡，其中产业用房面积约34.54万㎡，共设立12栋高轮番工业厂房及4栋配套用房，容积率由原先1.08增多至4.0，形状设立体量增长起初250%，充分兑现工业地皮集约化诓骗。

广东建隆（塘厦）科创中心形状开工典礼。

“工改”还为村民们改出看得见、摸得着的经济效益。自2022年起，中山打响“工改”攻坚战。中山工改办的数据显露，“工改”形状集体物业价值多数普及10倍以上，村集体收入大幅度增长。

以中山市华照村乡村振兴清洁动力形状为例，该形状原属于旧厂房连片校正形状，形状地块原产业类型较为溜达，以包装木架、塑料等制造业为主，部分地皮闲置，弥远存在工业用地碎屑化惬心，存量用地效益不高、碎屑化问题凸起，收入效益相对较低。

中山华照村乡村振兴清洁动力形状负责封顶。

“工改”触及征地、拆迁、赔偿等繁多问题，华照村一直探索破局旅途，最终探索出以“国企+村集体+统租统管”为主要形状鼓励村镇低效工业园校正，形状由中铁十二局集团华南公司负责具体施工。形状建成后，回租厂房惠及村民数目约1300东谈主，村集体收入有望从正本每年不及30万元跃升至每年300万元，增长近10倍。

产业结构优化，竞逐新赛谈

“工改”不单是是物理空间上的窜改，更是推动了产业结构朝着高端化、智能化、绿色化标的大步迈进。

弥远以来，塘厦镇在电子信息、装备制造等范围丰足的产业发展基础，依托东莞临深片区在大湾区自然的地舆上风，抑制吸纳着深圳制造业产业外溢海浪。2023年，华为在塘厦开启了极目科技园的设立。近期，其1号动力楼完成封顶。

“抢捏华为产业链在塘厦布局这一机遇，以及将来不竭扩大的产业外溢，形状造成以电子信息、高端装备制造、新材料与新动力为代表的‘两特两新’定位产业体系，打造东莞南低碳先进智造产业园区。”陈俊洪先容，围绕产业定位，形状设立最大甩手的适合和发展了当代产业空间条款，从而打造出湾区“工业上楼”示范样本。

产业兴起来，配套也要跟上来。陈俊洪先容，形状驻足于塘厦镇工业区与生计区、城市与乡村相互交织的中枢肠带，服从打造“产、城、东谈主”高度和会的低碳化、绿色化、聪敏化的新式产业园，通过完善城乡配套轮番，优化城乡形象界面，丰富城乡分娩生计功能，从而推动城乡区域协作发展。

中山市华照村乡村振兴清洁动力形状有关负责东谈主先容，该产业园此前以包装木架、塑料等制造业为主，效益较低，“危污乱散低”惬心较严重，同期部分地皮存在闲置问题。

形状建成后，该产业园的产业类型将从正本的纸品包装、木柴加工、塑料加工、五金加工等传统类型向氢能、风能等新动力产业跃升，造成“风、光、氢”为主导的新动力产业体系，进一步推动华照村乡村振兴产业转型。

“工改”激活华照村“千里睡的资源”。如今的华照村，谈路边远亮堂，红叶遍布群山，搭客酣畅欢悦。紧邻海岸线的华照村，将来看法依托香海路及岸线文旅资源，开采打造海洋文旅产业，将进一步激活发展动能。

南边+记者 许宁宁